Вопросы и ответы
Покупка недвижимости в Таиланде (Пхукет) для покупателей из России — коротко о главном.
Может ли гражданин России купить недвижимость в Таиланде?
Да. Иностранцы, включая граждан РФ, могут владеть квартирой в кондоминиуме в полную собственность (freehold) в пределах иностранной квоты — до 49% площади здания. Земля и виллы оформляются, как правило, в долгосрочную аренду (leasehold) или через другие законные структуры. Мы подбираем формат под вашу цель и сопровождаем оформление.
В чём разница между freehold и leasehold?
Freehold — полная собственность (доступна для квартир в кондо в рамках квоты для иностранцев). Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с возможностью продления), применяется чаще для вилл и земли. У каждого формата свои плюсы, налоги и условия перепродажи — разбираем индивидуально.
Как оплатить покупку недвижимости в Таиланде из России?
Есть несколько рабочих схем оплаты, включая рассрочку от застройщика на этапе строительства. Конкретный способ зависит от проекта и вашей ситуации — подбираем актуальный вариант и помогаем с проведением платежа.
Сколько стоит недвижимость на Пхукете?
Диапазон широкий: студии и кондоминиумы начинаются ориентировочно от нескольких миллионов бат, виллы — выше. Актуальные цены по каждому проекту и району смотрите в каталоге на сайте; точные цены по доступным юнитам предоставляем по запросу.
Какая доходность от сдачи недвижимости в аренду на Пхукете?
Доходность зависит от района, проекта, формата управления и сезона. Мы считаем реальную доходность по конкретному объекту с учётом расходов и загрузки, а не маркетинговые цифры.
Какие налоги и расходы при покупке?
При сделке возможны налог на передачу права, гербовый сбор и другие платежи; при владении — плата за обслуживание и накопительный фонд. Состав и размер зависят от объекта и формата владения — рассчитываем заранее, чтобы не было сюрпризов.
Помогаете ли вы дистанционно?
Да. Подбор, видеопросмотры, бронирование и сопровождение сделки возможны удалённо. Сопровождаем весь процесс — от первого запроса до получения ключей и запуска аренды.
Как начать подбор?
Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону/мессенджеру. Брокер уточнит цели и бюджет и подготовит подборку подходящих объектов с расчётом доходности и рисков.
Не нашли ответ? Спросите напрямую.